Gemeinde Kappelrodeck

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Baugebiet Gässelsmatt

Noch nicht über Vergabekriterien vergebene Bauplätze der Gemeinde im Baugebiet Gässelsmatt (erster Verksufsabschnitt) werden verlost

Zur Schaffung von Wohnraum hat die Gemeinde das Neubaugebiet „Gässelsmatt“ erschlossen. Drei der der insgesamt 39 Bauplätze sind privat, 36 Bauplätze sind in kommunaler Hand (darunter drei Bauplätze für Mehrfamilienhäuser/Geschosswohnungsbau).

Der Gemeinderat hat beschlossen, dass die Vermarktung der kommunalen Bauplätze im Neubaugebiet „Gässelsmatt“ zeitlich versetzt in zwei Verkaufsabschnitten erfolgen soll. Gleichzeitig hat der Gemeinderat beschlossen, dass die Vergabe eines Teils der Bauplätze erstmals nach neu erstellten Vergabekriterien erfolgen soll. Das Vergabeverfahren nach Bewertungskriterien für Bauplätze des 1. Bauabschnittes im Baugebiet „Gässelsmatt/ Heidenhof“ ist abgeschlossen.

Von den 20 kommunalen Bauplätzen im ersten Verkaufsabschnitt wurden 4 Bauplätze über die Vergabekriterien vergeben.

Die nach der Durchführung des Vergabeverfahrens nach Bewertungskriterien verbliebenen 16 Bauplätze für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften werden nun im Zuge eines Losverfahrens vergeben.

a. Bewerbung

Eine Bewerbung zur Teilnahme am Losverfahren für die gemeindeeigenen Bauplätze ist vom 03.08.2026 bis 31.08.2026 für jedermann möglich.

Für die Bewerbung um einen Bauplatz ist das Bewerbungsformular für das Losverfahren auszufüllen und die Grundstücke, für die ein Erwerbsinteresse besteht in priorisierter Reihenfolge abwärts aufzulisten. Die Bewerbung ist mit dem Bewerbungsformular digital über die Homepage oder als ausgedrucktes Bewerbungsformular in Papierform bei der Gemeinde Kappelrodeck einzureichen.

Bewerbungsformular Bewerbungsformular Losverfahren.pdf

Liste der zu vergebenden Grundstücke Grundstücke im Losverfahren - Anlage für Homepage.pdf

b. Auslosung

Nach Bewerbungsschluss entscheidet das Los, welcher Bewerber ein Grundstücksangebot enthält. Die Auslosung erfolgt im Beisein von zwei Gemeinderatsmitgliedern. Der Termin der Auslosung wird den Bewerbern per E-Mail bzw. bei schriftlicher Bewerbung ohne Angabe einer E-Mail-Adresse per Post bekanntgegeben.

Der Bewerber bekommt im Fall einer Auslosung das Grundstück zugewiesen, welches er mit der höchsten Priorität eingeordnet hat. Ist dieses bereits vergeben, erhält der Bewerber das nächste verfügbare Grundstück entsprechend seiner Prioritätenliste. Hat ein ausgeloster Bewerber keine Prioritätenliste abgegeben oder sind alle Grundstücke entsprechend der Prioritätenliste des Bewerbers bereits vergeben, erhält der Bewerber kein Grundstücksangebot. Der nächste ausgeloste nachrückende Bewerber kann dann ein Grundstücksangebot erhalten, bis alle verbleibenden Grundstücke vergeben wurden.

In der Regel endet das Losverfahren mit Abschluss eines Kaufvertrages.

Auf die mit dem Kauf einhergehenden Verpflichtungen des Käufers (u.a. Bauverpflichtung, Verpflichtung zur Eigennutzung,…) wird ausdrücklich hingewiesen!

Nähere Informationen zum Baugebiet (insbesondere zum Bebauungsplan und zu den Gestaltungsanforderungen) sowie zu den einzelnen Grundstücken finden sich auf der Webseite: https://www.kappelrodeck.de/de/leben-wohnen/baugebiet-gaesselsmatt

Weitere Informationen

Im ersten Bauabschnitt werden 20 Grundstücke für den Bau von Einzel- und Doppelhäusern zu einem einheitlichen Bauplatzpreis von 335,- €/m² angeboten. Die Grundstücke sind im nachfolgenden Lageplan mit der Ziffer 1. gekennzeichnet.

Zwölf der jetzt angebotenen Grundstücke werden nach Bewertungskriterien vergeben, die verbleibenden Grundstücke des ersten Bauabschnitts werden verlost.